PONUKA SPOLUPRÁCE PRE INFINITY-REALESTATE DEVELOPMENT
V nižšie uvedenej ponuke TUreality pre INFINITY spracovalo všety požadované informácie, kde sme vypichli niekoľko aktuálnych projektov v predaji a ďalej sú spísané všety bližšie informácie spoločnosti pri spolupráci s developermi. V prípade, ak budete potrebovať doplňujúce informácie, obraťte sa na nás.
Matúš Mudrý, mudry@tureality.sk
PROJEKT: Ivánsky dvor
Uzavreté kondomínium piatich bytových jednotiek so záhradou alebo terasou.CENA MEZONETU: 160 000 € (provízia 3,5% bez DPH čo činí 5600 €)
celkovo na províziách za 5 bytových jednotiek: 28 000 €
Aktuálny stav: 3 predané, 1 rezervovaný, 1 voľný
Marketing
K projektu bol vypracovaný web (www.ivanskydvor.sk), reklamy na sociálnych sieťach(FB, Instagram), 2 billboardy, brožúry.
Popis k projektu
V úvode projektu bolo odkonzultované všetky dispozície, návrhy cien a časový horizont predaja, podľa čoho bol nastavovaný marketing. Predstava Developera bola predať do 6 mesiacov 5 bytových jednotiek, štatistika – za 4 mesiace – 3 predané, 1 rezervovaný, 1 v ponuke. Ostávajú nám ešte 2 mesiace. Vzhľadom k tomu, ako bol projekt spracovaný, sme Developerovi navrhli zvýšenie cien na každú bytovú jednotku o 12000 €, ktorú požadoval. Keď predáme poslednú, celkovo developer dostane o 60000€ viac, ako bol naplánovaný výnos, z čoho 28000 € sú naše provízie.
PROJEKT: Slnečné lány
Moderná výstavba radových domov.CENA DOMU: od 139 000 €, predaj 12 domov fixne dohodnutá provízia 5000 eur bez DPH / dom , spolu na proviziach 60.000 eur bez DPH, Výhradná zmluva na predaj komplet projektu
Aktuálny stav: prebieha prvý týždeň, 1 rezervácia,
Marketing
K projektu bol vypracovaný web (www.slnecne-lany.sk), reklamy na sociálnych sieťach(FB, Instagram), 2 billboardy, za prvý týždeň 1800 pozretí REKLMANA NA FB.
PROJEKT: Nové gotovany
Moderná výstavba radových domov.CENA DOMU: od 149 900 €, predaj 2 domov, fixne dohodnutá provízia 4% eur bez DPH / dom 162.000 , spolu na províziách 12960 eur bez DPH, aktuálne jeden rezervovaný
Aktuálny stav: úplne nový projekt
Marketing
K projektu bol vypracovaný web (www.novegotovany.sk), reklamy na sociálnych sieťach(FB, Instagram)
PROJEKT: Biely kostol
Moderné byty v uzavretom kondomíniu.CENA BYTU: od 86 100 €
Aktuálny stav: 3 etapa predaja spolu 50 bytov, celkovo predaných 43 bytov cez 3 realitné kancelárie, z toho 27 bytov predalo TUreality, priemer za byt 1950 eur / byt bez DPH, celkovo na províziách – 52.650 €, cieľ predat do 10 mesiacov, aktuálne sme v 6 mesiaci
Marketing
K projektu bola vypracovaná reklama na sociálnych sieťach(FB, Instagram)
Zhrnutie cien a aktuálnej situácie trhu
TU reality je celoslovenská realitná kancelária. Spoločnosť vznikla na základe bohatých dlhoročných aktívnych skúseností v obchode s nehnuteľnosťami. V
TU reality sa sústreďuje na poskytovanie komplexných služieb v oblasti prenájmu a hlavne predaja nehnuteľností, a s tým spojeným servisom (poradenstvo, právne a hypotekárne služby). Ku každému kupujúcemu a predávajúcemu pristupujeme individuálne, s prihliadnutím na jeho požiadavky a potreby. Našou víziou je mať nielen spokojných klientov, ale aj obchodných partnerov.
Za posledné dva roky sme uzavreli spoluprácu na predaj nehnuteľností viacerých developerských projektov. Nakoľko na Slovensku ceny nehnuteľností stúpajú úmerne so znižujúcim sa hypotekárnym úrokom v bankách (priemerný súčasný úrok je 0,99%, pred pár rokmi 3,99%), aktuálne sme na vrchole predaja nehnuteľností. Ide najmä o nehnuteľnosti financované cez banku (finančné možnosti klienta vs znalecký posudok). V roku 2019 banky na Slovensku refinancujú všetky nehnuteľnosti, s reálnym znaleckým posudkom, do výšky 80% z kúpnej ceny.
Tu Vám posielame 3 reálne predaje, aby ste pochopili, aké môže byť veľké cenové rozpätie v závislosti od lokality a typu.
- Sídlisko: Žilina-Vlčince byt 77m² s balkónom, kompletná rekonštrukcia, Výhradný predaj s 3D-vizualizaciou
Predajná cena: 122.000 €, provízia 4000 € s DPH, cena 1584 €/m²
link: http://tureality.sk/nehnutelnost/33723/REZERVOVAN- BYT-31-S-BALKNOM-O-CELKOVEJ- VMERE-77m-VLINCE-ulTATRANSK. html
- 3+1 ŽILINA HLINY VII – S BALKÓNOM -SUPER LOKALITA – VÝHRADNE V TUREALITY
Sidlisko: Žilina-Hliny VII byt 63m² s balkónom, kompletná rekonštrukcia, Výhradný predaj
Predajná cena: 114.500 €, provízia 2500 eur s DPH, cena 1817 €/m²
- Novostavba SUPER LOKALITA : BYT 3+KK NOVOSTAVBA-HLINY VIII 75m² – S BALKÓNOM
Parkovacie státie: 15000 €
Byt: 163.000 €
Predajná cena: 178.000eur, provízia 4% bez DPH,celková provízia: 7120 €, cena za byt: 2173eur/m²
Veríme, že naše portfólio vás presvedčí o správnom výbere obchodného partnera v danej oblasti.
Vítame vás TU.
Sme silné realitné centrum
Pri projekte od začiatku
Naše viac ako 11 ročné skúsenosti zhodnocujeme pri developerských príležitostiach našich klientov už od samotných príprav pri projektantských nákresoch v projektoch. Vďaka našemu know-how dokážeme poradiť klientovi kde, ako a prečo má byť zvolený daný typ nehnuteľnosti. Vieme efektne a efektívne zhodnotiť projekt tak aby bol, čo najrentabilnejší a predajnejší ako konkurečné ponuky. Sústreďujeme sa na správne zvolenie pomeru konkrétnych nehnuteľností – ich stavba, typ, veľkosť a druh so zohľadnením na aktuálne potreby realitného trhu.Všetky zvolené riešenia sú podmienené našimi štatistikami potrieb klientov z momentálnej situácie v danom regióne.
Developerské projekty
Váše developerské projekty ponúkajú komfortné, špičkové a pokojné bývanie. Takéto projekty si zaslúžie nielen TOP lokalitu a kvalitu výstavby, ale aj profesionálny prístup v rámci predaja a marketingovej stratégie. Aktívnym prepojením týchto činností spoločne dosiahneme to, čo kupujúci chcú a hľadajú:
Imidžové bývanie
Komfort
Skvelá dostupnosť
My neskúšame predávať z papiera. My PREDÁVAME.
A k tomu s profesionálne spracovanými materiálmi tak, ako si to váš projekt zaslúži.
Za posledné 3 mesiace viac ako 1935 unikátnych kupujúcich
na viac ako 2240 obhliadkach po celom Slovensku.
TUreality inzeruje na
viac ako 39 portáloch
TUreality investuje do reklamy
12 000 €
mesačne
TUreality osloví pre Váš projekt
100%
zákazníkov
Profesionálne služby TUREALITY pre Vás
Nielen dosah ale aj forma je nesmierne dôležitá. Všetky projekty budú spracované na www stránke, ktorá bude obsahovať to, čo z potencionálnych kupujúcich, spraví kupujúcich. Na stránke nájdu nielen základné informácie o projektoch ale i profesionálne spracované videá (súčasťou sú aj videá z dronu), vytvorené animácie presne podľa vašej projektovej dokumentácie a interaktívna 3D prehliadka bytu čí domu. Tu sa dostávame k najväčšiemu rozdielu oproti bežnej realitnej kancelárii. Tákáto kancelária pri obhliadke ešte nepostaveného projektu dokáže ukázať len stavbu respektíve rozrobený byt a apartmán. Naopak náš maklér mu ukáže, vďaka 3D vizualizácii, na tablete ako môže jeho byt,dom alebo apartmán vyzerať, aký si tam môže dať nábytok, farbu, kuchyňu a pod. Samozrejme, že sme nápomocní klientovi aj pri jeho individuálnych požiadavkách, tak aby ste netrácali čas a energiu.VIEME, ČO KUPUJÚCI CHCE VIDIEŤ
Vieme, že kupujúci potrebujú čas na rozhodnutie. Práve preto od nás zákazník po obhliadke dostane nami pripravenú brožúru, kde má všetky informácie, čo potrebuje vedieť ohľadom vašich projektov. Rozdiel medzi nami a bežnou realitnou kanceláriou je zjavný. Náš kupujúci si doma pozerá nami vyrobenú brožúru a rozmýšľa akú farbu si dá do obývačky. Na druhej strane, klient inej realitnej kancelárie si doma pozerá ďalšie ponuky, lebo nie je rozhodnutý.
Je to rozdiel pri takto vykonanej obhliadke ? My vieme, že ÁNO.
Príklady animácií
3D prehliadka bytu
zadarmo
Tím TUreality
Martin Majdák
konateľ TUreality
Mgr. Daniel Gallik
projektový vedúci, manažér Tureality
Martin Štrbák
projektový vedúci, manažér Tureality
Matúš Mudrý
TOP realitný maklér
Mgr. Silvia Ninisová
inzercia na realitných portáloch
+ 15 ľudí pracujúcich na centrále v Žiline a 70 maklérov na celom Slovensku
TUreality kladie dôraz nielen na obchodné, ale aj ľudské vzťahy. Keďže vieme, že pracujeme v oblasti, kde ľudia a investori nemôžu spraviť chybu respektíve zvoliť zlý výber. A práve preto sme TU my s celoslovenskou posobnosťou, 26 pobočkami a viac ako 11 ročnými skúsenosťami.
Poznáme trh. Poznáme predávajúcich a kupujúcich. Vieme presne, čo chcú a hľadajú. Vieme vám ako developerom pomôcť. Vieme, že sme spolu na jednej lodi a kopeme za jeden tím.
Vieme, že je lepšie jedenkrát vidieť ako 100-krát počuť, pozrite si pár developerských projektov, ktoré sme spracovali celé v rámci našej spoločnosti.
Malá Praha Žilina
Výhradný predajca luxusných bytov v centre Žiliny v lokalite Malá Praha. Viac sa dozviete na www.malapraha.sk